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天津 取消全部房市限購

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天津 取消全部房市限購
中時電子報作者: 記者李書良╱綜合報導 | 中時電子報 20141019 上午5:50工商時報【記者李書良╱綜合報導】
日前,天津市政府為搶救當地低迷的房市,宣布對房市調控政策進行調整,推出16條救市新政(簡稱「津16條」),並落實貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。這是官方首次明確取消全部限購政策,預料將引發其他大陸城市跟進。
當前中國大陸僅剩下北京、上海、深圳等少數城市仍遵守房市「限購令」,多數城市已有所放鬆。天津市政府公布「津16條」後,隨即在市場引發極大反響,媒體報導,天津限購「歸零」,讓房市重回2008年。
新浪房產報導,天津取消「商品住房戶型設計上,90平方公尺以下戶型須占70%以上」的限制性規定,以及單套建築面積在144平方公尺、90平方公尺及以下普通住房的契稅變化,成為關注焦點。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,天津是大陸第一個明文取消「限外令」和「7090限戶型令」的城市,而這兩個行政命令,正是2006年大陸官方推出的重要政策!是限購令的祖師爺。
海寶地產董事總經理曹海濱更樂觀表示,「津16條」一推出,說明限購取消,「樓市的春天來了」!他預計,1周內各項目房市均價每平方公尺將上漲200元人民幣,天津市中心的樓盤將全線上漲。
天津市政府推出的「津16條」,表示在支持居民合理住房需求下,房地產開發企業(或仲介機構)、房地產登記機構不再對其家庭擁有住房情況進行查詢;取消非本市戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續時,需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規定。
同時,天津還取消對境外機構、境外個人和港澳台居民、華僑在天津市購房的有關限制性規定。
證券時報報導,房地產是當前中國大陸最大的支柱行業,舉凡鋼鐵、水泥、玻璃、裝修、家具、家電,甚至汽車等重要行業,「都要跟著房地產混」。今年大陸房地產行業低迷,鋼鐵大省河北、遼寧的經濟就萎靡,連帶產煤大省山西、內蒙古、陝西的經濟也就下滑,這也是今年官方對限購令鬆綁的背景。

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